VMC역세권 도보5분 Menkes사 작품

Festival Condo는 QuadReal 과 Menkes Developments Ltd가 합작 개발하는 새 콘도프로젝트로서 광역토론토 반 지역 1 Commerce St ( Interchange Way/ Highway 7) 에 위치하게 됩니다. 총 세대수는 4동(61,55,47,44층) 약 2400세대 예정입니다. 이미 지난 2020년 하반기 1.2동은 단시일내 완판되었습니다. 이는 GTA유일의 TTC역세권이라는 위치적 장점과 분양가의 가성비, 그리고 콘도프로젝트의 보증수표인 Menkes개발시행사등 여러가지 복합적 요인이 작용한 것으로 판단됩니다. 또한 향후 부동산시장의 기본적 방향성 대해 많은 수요자들이 긍정적으로 예상했다고 여겨집니다. 이번 3차분양은 2025년 상반기입주예정입니다.

Festival Condo는 캐나다내에서도 잘 계획 건설되는 대규모의 콘도단지의 하나(master-planned community)로 평가받습니다. 향후 10년간 Festival Condo주변부지는 콘도, 타운홈,  5에이커의 운동장과 공원, 사무실과 함께 하키링크장, 농구코트등이 들어서는 대단위 종합커뮤너티가 될 것입니다. 지난해 첫번째 프로젝트의 성공적인 분양에 이은 두번째 프로젝트가 바로  Festival Condo 프로젝트입니다. Festival Condo가 건설될 Vaughan Metroplitan Centre 에서 지하철을 이용하실 경우 다운타운까지 불과 30분전후로 도달가능합니다. 또한 바로 옆 400고속도로를 이용하여 타지역으로 왕래도 편리합니다. 이와 더불어 가까이에 다양한 생활편의시설까지 구비되어 있으며 향후 더 많은 주거용 건물과 더불어 생활편의시설과 교육시설등이 차례로 건설될 예정입니다. 

부동산시세를 형성하는 이상적인 3요소로 교통편의성, (중심)위치근접성, 커뮤너티정비성(Mastered Plan)을 꼽습니다. Festival Condo는 GTA에서 보기드물게 TTC역 바로앞에 건설되며 다운타운까지의 교통편의성이 탁월한 콘도입니다. GTA에서 이상적인 3가지 요소를 갖추고 있는 Festival Condo를 놓치지 마십시오. 고공행진을 계속하고 있는 토론토 부동산시장가격이 비싸다고 느끼신다면, 반 뉴타운 고려를 권해드립니다. Vaguhan시의 장기프로젝트중 가장 핵심사업으로 꼽히는 반뉴타운건설에 동참할 기회를 잡으십시오.(2021 3/12)

👍 교통 편의성

  • 반메트로센터TTC역 도보 5분
  • 다운타운까지 TTC 35분
  • 요크 대학 TTC 10분
  • 리오칸 쇼핑센터 차로 3분
  • 반밀 쇼핑몰 차로 12분
  • 원더랜드 차로 15분
  • 고속도로 400 & 407 인접

47&61층 2025년 입주

1 Commerce St
Vaughan

Menkes Developments

👍 체크 포인트

  • VMC역 바로앞: TTC로 다운타운 35분/York University 10분/VIVA, YRT, GO TRANSIT 연결
  • 하이웨이 7 바로옆: 400 고속도로진입 3분
  • 생활편의시설: Walmart, Costco, IKEA 등 VMC 주변 다수의 대형 프랜차이즈상점들 위치
  • 쇼핑및위락시설 : Vaughan Mills, Yorkdale, Wonderland, Skyzone, Cineplex Colossus등
  • Sportsplex, YMCA & Vaughan Sportplex II
  • 탑 개발사 시너지효과: Menkes는 65년 노하우를 자랑/Quadreal는 세계 17개국 23개도시 투자
  • 이동편의성지수: 도보 45/100         대중교통 73/100

반 뉴타운건설은 GTA의 장기핵심프로젝트

👍 인사이드 포인트

  • 반 시청의 지역개선계획(CIP): 반 메트로 센터(VMC)및 반 뉴타운을 GTA 중심으로 건설계획
  • 반 CIP: 향후 2.5M sf의 비즈니스 오피스를 개발하여 글로벌 기업들을 유치할 계획
  • 인구증가: 대규모 콘도와 제반인프라 프로젝트완공에 따른 다운타운을 비롯한 인근지역으로부터 이
  • 주민 유입/대형프로젝트에 참여할 인력들 유입으로 인한 인구증가
  • 요크대학의 주거/렌트 잠재수요: 캐나다에서 가장 큰 캠퍼스중 하나/6만여명학생과 7천여명직원
  • Menkes사: VMC지역의 성장에 발맞춰 향후 25,000개의 홈을 더 만들 청사진구상
  • 재산세: 반 지역은 재산세가 가장 낮은 곳중 하나(0.7%)

👍 분양 내용

  • 층수: 47 & 61
  • 유닛 수: 1,200
  • 파킹 가격: $65,000
  • 라커 가격: $6,500
  • 분양가격대(샘플): 1B($520~$550K)   1B+D($590~$640K)     2B($690~$750K)      
  • 계약금(20%): 계약일 $5,000     30일 5%     90일 2.5%     180일 2.5%     370일 2.5%     
  •                  540일  2.5%     720일 2.5%      870일 2.5%     입주일 1%   
  • 개발 분담금: $6,500(2B이하)     $9,000(2B이상)
  • 전매: 무료
  • 분양일: 2021년 3월
  • 입주 예정일: 2025년 상반기

(3월중 분양을 시작합니다. 연락주시어 좋은 유닛 선점하십시오)